Penthouse Wohnfläche: ca. 112 m² Kaufpreis: 560.000 €

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und eine exzellente Lage, was sie zu einer ausgezeichneten Investition in Ihre Wohnqualität und Zukunft macht. Das besondere Highlight: die sonnige und großflächige Westterrasse und der überdachte Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Der gehobene Ausstattungsstandard macht Ihr neues Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch und komfortabel.

— Wohnfläche: ca. 112,64 m²
— Baujahr: 2008
— Kaufpreis: 560.000 €

Besonderheiten

— Penthouse-Wohnung
— Großflächige Fensterfronten
— Weitläufiger, offener Wohn-/Koch-/Essbereich
— Hochwertige Einbauküche
— Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
— Zweites Badezimmer mit Dusche
— Komfortable Fußbodenheizung
— Elektrische Außenjalousien
— Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne
— Weitläufige Dachterrasse mit Nord-/West-Ausrichtung
— Separates Kellerabteil
— Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: 710 m² Kaufpreis: 1.350.000 €

Dieser Design-Klassiker aus den 70er Jahren überzeugt mit seiner zeitlos-modernen Konzeption und einer erstklassigen Lage am Landshuter Birkenberg. Die großen Fensterfronten, ein hohes Maß an Privatsphäre und die außergewöhnliche Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus, für eine Familie mit maximal einem Kind, zu etwas ganz Besonderem.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 160 m²
— Grundstücksfläche: 710 m²
— Baujahr: 1969
— Kaufpreis: 1.350.000 €

BESONDERHEITEN

— Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg
— Zeitlos-moderner Baukörper
— Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind
— 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer
— Windfang und einladendes Entree
— Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro
— Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer
— Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden
— Separate Küche mit angrenzendem Essbereich (potenziell offen gestaltbar)
— Originalzustand bis auf 2018 erneuerte Ölzentralheizung
— Böden, Bäder und Einbauküche behutsam überarbeitet
— Idyllischer Garten, nach Süden ausgerichtet, geschützt und uneinsehbar
— Großzügige Terrasse, ideal für Sommernutzung
— Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 464 m² Kaufpreis: 369.500 €

Dieses sonnige Baugrundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß §34 BauGB. Das Highlight: der wunderbare Ausblick ist unverbaubar. Darüber hinaus erfreut man sich an den kurzen Wegen im Alltag und dennoch der Nähe zur Natur.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 464 m²
— Kaufpreis: 369.500 €
— Erschließung: teilerschlossen
— Bebauung: nach §34 BauGB

Besonderheiten

— Nahezu rechteckiger Zuschnitt
— Kein fester Bebauungsplan, Bebauung nach §34 BauGB möglich
— Flexibles und vielseitiges Grundstück, ideal für private Bauherren und Investoren
— Hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Stadtzentrum
— Stadtbushaltestelle einen Steinwurf entfernt

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 928 m² Kaufpreis: 739.000 €

Dieses sonnige Baugrundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 BauGB. Das Highlight: der wunderbare Ausblick ist unverbaubar. Eine Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser wurde bereits genehmigt, jedoch könnte auch ein Mehrfamilienhaus aufgrund der umliegenden Bebauung realisierbar sein.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 928 m²
— Kaufpreis: 739.000 €
— Erschließung: teilerschlossen
— Bebauung: nach §34 BauGB

Besonderheiten

— Nahezu rechteckiger Zuschnitt
— Kein fester Bebauungsplan, Bebauung nach §34 BauGB möglich
— Genehmigte Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser
— Potenzial für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses aufgrund der Nachbarschaftsbebauung
— Stützmauer zwischen Straße und Grundstück im öffentlichen Besitz
— Flexibles und vielseitiges Grundstück, ideal für private Bauherren und Investoren
— Hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Stadtzentrum
— Stadtbushaltestelle einen Steinwurf entfernt

Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 145,86 m² Grundstücksfläche: 269 m² Kaufpreis: 775.000 €

Dieses moderne Zweifamilienhaus, das 2022 errichtet wurde bietet je Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, moderne Materialien und energieeffiziente Ausstattung, sowie eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen hellen Wintergarten, die Wohnung im oberen Geschoss über drei Meter hohe Decken. Für eine komfortable Parksituation sorgen drei Stellplätze.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 146 m²
— Grundstücksfläche: 269 m²
— Baujahr: 2022
— Kaufpreis: 775.000 €

BESONDERHEITEN

— Modernes Zweifamilienhaus
— Stimmige, moderne und nachhaltige Materialien
— Zwei Wohnungen: ca. 76,31 m² (Erdgeschoss) und ca. 69,55 m²
— Erdgeschosswohnung mit hellem Wintergarten
— Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich in beiden Wohnungen
— Moderner Parkettboden und geschmackvolle Einbauküchen
— Großzügige Schlafzimmer und Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
— Dreifachverglaste Fenster, Außendämmung und Solaranlage zur Unterstützung des Warmwassers
— Drei ausgewiesene Stellplätze, entspannte allgemeine Parksituation
— Aktuell noch nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.095 m² Kaufpreis: 865.000 €

Landshut-Achdorf besticht durch ruhige Wohngebiete, grüne Oasen und eine hervorragende Infrastruktur. Dieses großzügige Grundstück, umgeben von alten Hecken und Bäumen, bietet ideale Bedingungen für Ihr zukünftiges Wohnen und ganztägigen Sonnenschein. Genießen Sie die Landshuter Altstadt mit all ihren Vorzügen – sie ist nur einen „Steinwurf“ entfernt.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 1.095 m²
— Kaufpreis: 865.000 €
— Erschließung: vollständig erschlossen
— Bebauung: nach §34 BauGB

Besonderheiten

– Zentrale und begehrte Wohngegend
– Nahezu rechteckig geschnitten und eben
– Ca. einen Meter über Straßenniveau
– Derzeit mit Einfamilienhaus und Einzelgarage aus den 1950ern bebaut
– Abriss aufgrund des baulichen Zustands empfohlen
– Privatsphäre dank dichter Hecken und altem Baumbestand
– Ideale Ausrichtung – ganztägig viel Sonne
– Kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB
– Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern
– Bauoptionen: Einfamilien- Doppelhaus oder ggf. Reihenhausanlage / Mehrfamilienhaus
– Nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr
– Hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum (fußläufig rund 10 min.)

Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 90 m² Kaufpreis: reserviert

Diese charmante Wohnung – ein Ort voller Geborgenheit – wurde vollständig saniert und steht nun zum Erstbezug frei. Die Dachgaube schenkt nicht nur einen herrlichen Balkon, sondern öffnet auch ein Fenster zur Seele des Wohnzimmers, in dem das Licht verweilt. Drei Räume, die Küche und das Badezimmer bieten Raum, um sich zu entfalten. Eine Besonderheit: das vollständig sanierte Haus verfügt lediglich über drei Wohnungen – pro Etage eine

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 90 m²
— Baujahr: 1974
— Kaufpreis: reserviert

Besonderheiten

— Dreifamilienhaus mit zeitlos modernem Design
— Helle und großräumige 3-Zimmer-Wohnung
— Sonniger Balkon in Südausrichtung
— Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
— Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
— Separates WC
— Freundliches Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
— Komplett neue Gaszentralheizung
— Ein Außenstellplatz
— Ein Kellerraum in auffallender Größe

Loft Wohnfläche: ca. 149 m² Kaufpreis: reserviert

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Luxus mit historischem Charme und liegt ideal zwischen Alt- und Neustadt. Sie beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung, zwei komfortable Schlafzimmer und einen großzügigen Ess- und Küchenbereich. Der offene Wohnbereich bietet viel Raum für Entspannung und stilvolles Wohnen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Genießen Sie urbanes Leben in einer der besten Lagen der Stadt.

— Zentrale Lage in der Landshuter Altstadt
— Komplettsanierung 2009
— Zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse und Ankleide)
— Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Wanne)
— Aufzug direkt auf die eigene Terrasse
— Küche inkl. Einbauküche der Marke bulthaup
— Offene Wohnraumgalerie
— Geräumiger Dachboden als zusätlicher Stauraum

Tiefgargenstellplatz Stellplatzart: Einzellstellplatz Kaufpreis: 15.000 €

Nur knapp einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieser großzügige Tiefgaragenstellplatz im Landshuter Stadtteil Mitterwöhr. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Innenstadt bequem zu genießen, während Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Wohnanlage wurde 2009 errichtet und besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand. Der Einzelstellplatz ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist überdacht und mit einer Schranke versehen, wodurch nur berechtigten Personen Zutritt gewährt wird. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

— Großzügig dimensionierter Einzelstellplatz in Tiefgarage
— Gepflegte Wohnanlage, erbaut 2009
— Überdachte Zufahrt mit Schranke
— Zugang nur für Berechtigte
— Knapp 1 Kilometer vom Stadtzentrum Landshut entfernt

Grundstück Grundstücksfläche: 580 m² Kaufpreis: 379.000 €

Das Baugrundstück – geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses – präsentiert sich als eine exzellente Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die gute Anbindung an die Autobahn, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Landshut sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 580 m²
— Kaufpreis: 420.000 €
— Erschließung: vollständig erschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

Besonderheiten

— Grundstücksfläche nahezu eben und rechteckig geschnitten
— Baugebiet: recht jung, teilweise bebaut, Bebauung mit Einfamilienhaus (bis zu zwei Einheiten)
— Dachformen: Satteldach, Pultdach, Walmdach; bevorzugt klassisch-moderne Bauform
— Erschließung: vollständig erschlossen, Zufahrt von Norden
— Lagevorteile: gute Anbindung zur Autobahn, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Landshut
— Freizeit und Natur: ideal für Natur- und Sportliebhaber, umliegende Wälder für Spaziergänge, perfekt für Hundebesitzer

Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: 610 m² Kaufpreis: 449.000 €

Zum Kauf angeboten wird eine West-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die sich harmonisch in die ruhige, ländliche Wohngegend mit reichlich Natur einfügt. Diese Immobilie bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Sie kombiniert ein großzügiges Platzangebot mit einer attraktiven, besonders verkehrsgünstigen Lage. Hervorzuheben ist der vorbildliche Pflegezustand. Ein so gut unterhaltenes Anwesen wird Ihnen nur selten begegnen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Grundstücksfläche: 610 m²
— Baujahr: 1983
— Kaufpreis: 449.000 €

BESONDERHEITEN

— Naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage
— Vorbildlicher Pflegezustand der Hauses und seiner Außenanlagen
— Wertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten
— Moderner Pelletofen mit automatischer Steuerung für wohlige Wärme
— Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer
— Reichlich Platz: ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert
— Eingewachsener, sonnenverwöhnter Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
— Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Gerätehäuschen

Grundstück Grundstücksfläche: ab ca. 366 m² Kaufpreis: ab ca. 311.100 €

Herzlich willkommen auf diesem einzigartigen Baugrundstück, welches über eine Gesamtfläche von 1.319 Quadratmetern für Ihr künftiges Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit gibt, es ab einer Größe von ca. 366 Quadratmetern zu teilen. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – es entfaltet sich ein Ort, an dem Familienleben blüht. Mit einer Fläche von 366 Quadratmetern öffnen sich Tore zu einem grünen Paradies, in dem sich Ihre Familie entfalten kann. Ob gemütlicher Familienabend auf der Terrasse oder abenteuerliche Spieltage im großzügigen Garten – hier werden Erinnerungen geschaffen. Die Option, das Grundstück zu teilen, erlaubt eine individuelle Gestaltung. Ob kleines Einfamilienhaus oder die Absprache für den Bau von Reihenhäusern im Miteinander – die Entscheidung liegt bei Ihnen und den zukünftigen Nachbarn. Damit Ihre Wohnträume perfekt umgesetzt werden, empfehlen wir eine frühzeitige Absprache mit einem Bauträger. Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen den Kontakt zu regionalen Unternehmen her, die mit Ihnen gemeinsam den Grundstein für
Ihr neues Zuhause legen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche – Farbe Grün: ca. 478 m²
— Kaufpreis: 406.300 €
— Grundstücksfläche – Farbe Orange: ca. 475 m²
— Kaufpreis: 403.750 €
— Grundstücksfläche – Farbe Violett: ca. 366 m²
— Kaufpreis: 311.100 €

— Erschliessung: erschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

BESONDERHEITEN

— Landshut-West, zentral und gut erreichbar
— Autobahn in knapp 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
— Landshuter Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar
— Abrissreifer Altbestand auf dem Grundstück

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.319 m² Kaufpreis: 1.121.150 €

Willkommen auf Ihrem künftigen Familienparadies! Dieses einzigartige Baugrundstück mit großzügigen 1.319 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für Ihr neues Einfamilienhaus, sondern schenkt Ihnen auch einen Garten, der alle Träume übertrifft. Der riesige Garten – vom warmen Sonnenlicht geküsst – lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Hier können Sie nicht nur den perfekten Spielplatz für Ihre Kinder schaffen, sondern auch einen Ort der Entspannung und Erholung für die ganze Familie genießen. Denken Sie an laue Sommerabende, umgeben von blühenden Blumen und dem beruhigenden Grün. Ein Ort, an dem Familienbande gestärkt und kostbare Erinnerungen geschaffen werden. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen – sei es ein Gemüsebeet für gemeinsame Gartenprojekte oder eine idyllische Ecke für gemütliche Grillabende. Die Garantie für viel Sonne und Erholung macht dieses Grundstück zu einem besonderen Ort für Ihr neues Zuhause. Hier können Sie die Freuden des Familienlebens in vollen Zügen genießen und Ihre eigene kleine Oase schaffen. Bereit, Ihren Familientraum zu verwirklichen? Dieses Grundstück wartet darauf, Ihr persönliches Kapitel des Glücks zu
beherbergen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 1.319 m²
— Kaufpreis: 1.121.150 €
— Erschliessung: erschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

BESONDERHEITEN

— Landshut-West, zentral und gut erreichbar
— Autobahn in knapp 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
— Landshuter Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar
— 1.319 m² Grundstücksfläche mit gefälligem Zuschnitt
— Abrissreifer Altbestand auf dem Grundstück
— Baugenehmigung vorhanden
— Bebauungsmöglichkeiten: 12 Wohnungen mit 1.020 m² Gesamtwohnfläche
— Platz für 19 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Apartment Wohnfläche: ca. 30 m² Kaufpreis: 150.000 €

Dieses charmante Apartment in der Landshuter Innenstadt erstreckt sich über 30 Quadratmeter im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Ein wahres Juwel dieses Apartments ist zweifellos der herrliche Balkon, der sich in Richtung des ruhigen Innenhofs erstreckt und eine entspannte Oase der Stille bietet. Die nach Süden ausgerichtete Lage des Balkons verspricht Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 30 m²
— Baujahr: 1985
— Kaufpreis: 150.000 €

Besonderheiten

— Apartment in der Landshuter Innenstadt
— 30 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Aufzug
— Herrlicher Balkon zum ruhigen Innenhof, nach Süden ausgerichtet
— Noch nicht renoviert, neuer Boden notwendig
— Erfahrungen mit ähnlichem Apartment in derselben Wohnanlage empfehlen Einbauküche und Möblierung
— Realistisch erzielbare Kaltmiete bei etwa 520 €
— Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (zzgl. 28.000 €)
— Charmante Immobilie als kreative Gestaltungsoption und Rückzugsort im Herzen der Stadt

Grundstück Grundstücksfläche: 1.734 m² Kaufpreis: 630.000 €

Dieses Grundstück vor den Toren Landshuts bietet ohne Bebauungsplan Raum für die
Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Der Altbestand (Einfamilienhaus und Doppelgarage) ist zu entfernen oder einer kritischen Substanzanalyse zu unterziehen. In Vorbesprechungen mit den entsprechenden Stellen kristallisierte sich heraus, dass eine Bebauung mit vier Doppelhaushälften denkbar ist. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an die A92, kurze Wege für den täglichen Bedarf und die Nähe zum Stausee Altheim.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 1.734 m²
— Kaufpreis: 630.000 €
— Erschließung: erschlossen
— Bebauungsplan: nein, ungeplanter Innenbereich

Besonderheiten

— Ebenes, rechteckig geschnittenes Grundstück
— Altbestand: Einfamilienhaus, Doppelgarage
— Ohne Bebauungsplan, unbeplanter Innenbereich
— Individuell bebaubar: Eingabeplanung und Baugenehmigung noch erforderlich
— Unverbindliche Vorabstimmung: bebaubar mit bis zu vier Doppelhaushälften

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: 148 m² Kaufpreis: 249.000 €

Dieses Haus im Herzen des Marktes Pfeffenhausen bietet auf einem kompakten Grundstück reichlich Raum. Die langjährige Geschichte des Anwesens bringt einigen Charme mit sich. Die gebotene Renovierung bzw. Sanierung ermöglicht Ihnen die Umsetzung eigener Wohnvorstellungen. Sicher lohnend ist der Ausbau des Dachgeschosses. Die solide Substanz hat vermutlich 1995 durch eine Neueindeckung des Daches und die Einrichtung einer Zentralheizung eine Aufwertung erfahren, von der Sie noch heute profitieren. Neben einem geschützten Innenhof stiftet die Garage einen guten Alltagsnutzen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 125 m²
— Grundstücksfläche: 148 m²
— Baujahr: ca. 1900
— Kaufpreis: 249.000 €

BESONDERHEITEN

— Ehrwürdige Geschichte und charmante Details in zentraler Lage
— Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss
— Massive Ziegelbauweise und erneuerte Dacheindeckung (vermutlich 1995)
— Garage (Zufahrt über Gabelsbergerstraße)
— Überdachter Innenhof
— Wurzeln des Hauses um 1900
— Ölzentralheizung von 1995
— Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)

Grundstück Grundstücksfläche: 260 m² Kaufpreis: 208.000 €

„Klein aber fein“: nicht jeder benötigt den Hektar Land, um seinen perfekten Wohnwusch zu erfüllen. Viel wichtiger ist es doch, wo sich ein neues Zuhause befindet und ob es dem Ideal zur Schaffung von Wohnraum gerecht wird. Hier bietet sich Ihnen die Kombination aus beidem. Das im Landshuter Westen gelegene Baugrundstück besticht nicht nur durch die gefragte Lage sondern auch mit dem praktischem Schnitt. Es bietet sich ausreichend Platz zu Errichtung eines Einfamilienhauses über zwei Etagen. Für jeden der von der Bebauung des gesamten Grundstück absieht besteht durch den Bestandskörper in Form einer Vierfach-Garage die Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung von Parkplätzen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 260 m²
— Kaufpreis: 208.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung
— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Zielführende Grundstücksmaße ohne aufwendige Pflege der Nebenflächen
— Gute und einfache Erschließung des ebenerdigen Grundstücks
— Option zur Vermietung des Bestandskörpers (Vierfach-Garage)

Büro Fläche: ca. 52 m² Kaufpreis: 258.000 €

In Zeiten zunehmender Unsicherheiten an den Kapitalmärkten bietet sich die Investition in eine attraktiv vermietete Immobilie als sicherer Hafen an. Damit der Werterhalt oder sogar -zuwachs langfristig gesichert ist, sollten Lage und Konzeption des konkreten Objektes stimmig sein und das gewisse Etwas bieten. Genau diese Konstellation verspricht das hier zum Kauf angebotene Büro/Ladenlokal. Neben der zentralen Lage inmitten der Landshuter Altstadt überzeugt die kleine aber feine Einheit Nutzer und Eigentümer durch eine smarte Gestaltung und eine einladende Atmosphäre. Das beste daran: der verlässliche und auf das gesellschaftliche Wohl ausgerichtete Mieter ist schon vorhanden.

Eckdaten

— Fläche Büroeinheit: ca. 52 m²
— Baujahr: 2.000
— Kaufpreis: 258.000 €

BESONDERHEITEN

— zentrale Lage inmitten der Landshuter Altstadt
— kompaktes Büro/Ladenlokal auf drei Ebenen
— zeitlose Ausstattung und ausgeprägte Helligkeit
— Sichtbarkeit und diskreter Rückzug an einem Standort vereint
— junges Baujahr (Sanierung) und sehr guter Zustand
— Gesamt-Jahresnettokaltmiete 7.380,00 Euro
— sicherer Mieter, der einen sozialen Zweck verfolgt
— Aussicht auf eine positive Wertentwicklung